Телефон для связи

+7(915)304-20-02

 

Часы работы

понедельник-суббота 10.00 - 18.00

Покупка жилья в новостройке: договор

Покупка квартиры — это всегда важное и весьма рискованное мероприятие, особенно, если речь идет о приобретении жилья на первичном рынке недвижимости. Покупка квартиры в новостройке имеет множество рисков в том случае, если дом еще находится в стадии постройки.  Мы рекомендуем  обращать внимание на следующие правовые аспекты заключения сделки покупки квартиры в новой постройке:

 1. Многие застройщики предлагают, так называемый, предварительный договор, в котором указано, что покупатель станет владельцем квартиры после окончания стройки. Несмотря на то, что такая схема идет в обход с законом ст.124, она не теряет своей актуальности, и многие люди попадаются на удочку мошенников. Подписав такой договор, вы рискуете остаться не только без квартиры, но и без своих кровных средств. В последствии очень сложно вернуть внесенную сумму сразу — на практике нерадивые застройщики отдают внесенную оплату частями на протяжении нескольких месяцев, а иногда и лет.

 

2. Внимательно изучите договор. Найдите пункты предполагаемого окончания стройки и узнайте подробнее, насколько точна эта дата. Дело в том, что иногда застройщик не указывает точный срок окончания строительных работ. После подписания такой бумаги покупатель может дожидаться возможности въехать в новую квартиру не один год, а может и вовсе не дождаться, а получить свои деньги обратно, тем самым потеряв время. Желательно все документы также проверять с юристом, а не полагаться только на собственное чутье или интуицию.

 

3. Контролируйте передачу прав собственности жилья после окончания стройки. Не стесняйтесь посетить с застройщиком органы БТИ и внимательно изучить результаты экспертизы по недвижимости. Права на собственность передаются покупателю новостройки двумя способами, один из них несколько рискованный, когда застройщик изначально до отчета оформляет все квартире в доме только на себя.